Grundstücke in Wien: Kaufpreise Dezember 2025
Aktuelle Marktanalyse für Grundstücke in Wien. Durchschnittspreis: 1 322 EUR/m². Basierend auf 667 Angeboten.
Im Dezember 2025 zeigt der Wiener Grundstücksmarkt eine stabile, aber dynamische Entwicklung. Mit 667 verfügbaren Angeboten bleibt die Auswahl für Käufer und Investoren vielfältig, während der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1.322 Euro liegt. Diese Zahlen spiegeln die anhaltende Nachfrage nach Baugrundstücken in der Hauptstadt wider, die durch begrenzte Flächenverfügbarkeit und städtebauliche Planungen geprägt ist. Für detaillierte Einblicke in die Preisentwicklung, regionale Unterschiede und zukünftige Trends lohnt sich ein Blick in den vollständigen Marktbericht.
Aktuelle Marktdaten
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Gesamtangebote | 667 |
| Durchschnittspreis | 1 376 406 EUR |
| Durchschnitt pro m² | 1 322 EUR/m² |
| Median pro m² | 1 182 EUR/m² |
| Preisspanne | 98 400 EUR - 20 512 126 EUR |
Regionale Preisunterschiede
Die vorliegenden Daten zeigen deutliche regionale Preisunterschiede im österreichischen Immobilienmarkt, wobei Wien mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von rund 1.100 bis 1.560 Euro deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt liegt. Der stark abweichende Einzelwert von 68,75 Euro pro Quadratmeter für eine nicht näher spezifizierte “Stadt” könnte auf ein atypisches Angebot oder eine ländliche Region mit geringerer Nachfrage hindeuten. Die hohen Preise in Wien lassen sich vor allem durch die starke Nachfrage, begrenzte Flächenverfügbarkeit und die wirtschaftliche Bedeutung der Hauptstadt erklären. Die Differenz zwischen den beiden Wiener Durchschnittswerten könnte auf unterschiedliche Lagen, Objektqualitäten oder Zeiträume der Erhebung zurückzuführen sein.
Preisübersicht nach Region
| Region | Preis/m² | Angebote |
|---|---|---|
| Wien | 1 559 EUR/m² | 323 |
| Wien | 1 103 EUR/m² | 343 |
| Stadt | 69 EUR/m² | 1 |
Teuerste Gebiete
- Wien - 1 559 EUR/m² (323 Angebote)
- Wien - 1 103 EUR/m² (343 Angebote)
- Stadt - 69 EUR/m² (1 Angebote)
Günstigste Gebiete
- Wien - 1 103 EUR/m² (343 Angebote)
- Wien - 1 559 EUR/m² (323 Angebote)
Marktstabilität
| Metrik | Wert | Bewertung |
|---|---|---|
| Preisstabilität | 50/100 | Moderat |
| Marktdynamik | 0,0% | - |
| Momentum | 0 | Stabil |
| Markttiefe | 50/100 | - |
| Risiko-Score | 50/100 | Mittel |
Markttrend
Der Wiener Immobilienmarkt zeigt aktuell eine Phase der Stabilisierung, wobei die Preise weitgehend konstant bleiben, aber kaum dynamische Impulse zu verzeichnen sind. Mit einem moderaten Risiko-Score und einer ausgeglichenen Stabilität deutet sich kein starker Auf- oder Abwärtstrend an. Prognosen bleiben vorsichtig, da die Marktentwicklung weiterhin von lokalen Faktoren und makroökonomischen Rahmenbedingungen abhängt.
Fazit
Der Wiener Grundstücksmarkt zeigt aktuell eine stabile, aber wenig dynamische Lage. Mit einem durchschnittlichen Preis von 1.322 Euro pro Quadratmeter und 667 verfügbaren Angeboten bleibt die Auswahl begrenzt, während das Markt-Momentum bei null liegt. Dies deutet auf eine Phase der Konsolidierung hin, in der Käufer und Verkäufer abwarten. Für Investoren lohnt sich eine detaillierte Analyse, um langfristige Chancen zu erkennen. Nutzen Sie Casulus, um fundierte Entscheidungen auf Basis präziser Daten zu treffen.