Grundstücke in Steiermark: Kaufpreise Dezember 2025
Aktuelle Marktanalyse für Grundstücke in Steiermark. Durchschnittspreis: 177 EUR/m². Basierend auf 702 Angeboten.
Im Dezember 2025 zeigt der Markt für Grundstücke in der Steiermark eine stabile, aber dynamische Entwicklung. Mit 702 verfügbaren Angeboten bleibt die Auswahl für Käufer und Investoren vielfältig, während der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 177 Euro liegt. Diese Zahlen spiegeln die anhaltende Nachfrage nach Bau- und Freiflächen wider, die sowohl private als auch gewerbliche Projekte ermöglicht. Der folgende Bericht gibt einen detaillierten Einblick in die Preisentwicklung, regionale Unterschiede und zukünftige Trends, die für Interessenten entscheidend sein könnten.
Aktuelle Marktdaten
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Gesamtangebote | 702 |
| Durchschnittspreis | 329 109 EUR |
| Durchschnitt pro m² | 177 EUR/m² |
| Median pro m² | 140 EUR/m² |
| Preisspanne | 18 840 EUR - 6 483 400 EUR |
Regionale Preisunterschiede
Die Daten zeigen deutliche regionale Preisunterschiede im österreichischen Immobilienmarkt, wobei Graz mit durchschnittlich 2.850 Euro pro Quadratmeter deutlich über dem Niveau der umliegenden Gemeinden liegt. Während Orte wie Unterfriesach oder Selzthal mit rund 170 bis 190 Euro pro Quadratmeter noch vergleichsweise hohe Preise aufweisen, fallen die Werte in ländlicheren Regionen wie Nestelbach bei Graz, Wiener Vorstadt oder Leoben auf etwa 100 Euro pro Quadratmeter. Diese Unterschiede lassen sich vor allem durch die Attraktivität als Wohnstandort erklären: Graz als Großstadt mit guter Infrastruktur und Arbeitsplatzdichte treibt die Preise nach oben, während ländliche Gemeinden mit geringerer Nachfrage und weniger zentraler Lage deutlich günstiger sind. Die geringen Stichproben in einigen Orten wie Scheifling oder Selzthal sollten jedoch berücksichtigt werden, da sie die Repräsentativität der Daten beeinflussen können.
Preisübersicht nach Region
| Region | Preis/m² | Angebote |
|---|---|---|
| Graz | 285 EUR/m² | 193 |
| Selzthal | 190 EUR/m² | 53 |
| Unterfriesach | 170 EUR/m² | 98 |
| Lieboch | 146 EUR/m² | 61 |
| Werndorf | 129 EUR/m² | 90 |
| Gleisdorf | 125 EUR/m² | 40 |
| Scheifling | 109 EUR/m² | 14 |
| Nestelbach bei Graz | 105 EUR/m² | 60 |
| Wiener Vorstadt | 101 EUR/m² | 44 |
| Leoben | 100 EUR/m² | 49 |
Teuerste Gebiete
- Graz - 285 EUR/m² (193 Angebote)
- Selzthal - 190 EUR/m² (53 Angebote)
- Unterfriesach - 170 EUR/m² (98 Angebote)
Günstigste Gebiete
- Leoben - 100 EUR/m² (49 Angebote)
- Wiener Vorstadt - 101 EUR/m² (44 Angebote)
- Nestelbach bei Graz - 105 EUR/m² (60 Angebote)
Marktstabilität
| Metrik | Wert | Bewertung |
|---|---|---|
| Preisstabilität | 78/100 | Stabil |
| Marktdynamik | 0,0% | - |
| Momentum | -24 | Abwärts |
| Markttiefe | 11/100 | - |
| Risiko-Score | 50/100 | Mittel |
Markttrend
Der Immobilienmarkt in der Steiermark zeigt derzeit eine Phase der Stabilisierung, wie die Preisstabilität von 78 von 100 Punkten andeutet. Allerdings signalisiert das negative Momentum von -23,6 eine leichte Abwärtsbewegung, während der Risiko-Score von 50 auf ein ausgewogenes, aber nicht unkritisches Umfeld hinweist. Kurzfristige Prognosen sollten daher vorsichtig formuliert werden, da sich die Marktlage weiter beobachten lässt.
Fazit
Der steirische Grundstücksmarkt zeigt mit einem durchschnittlichen Preis von 177 Euro pro Quadratmeter und 702 verfügbaren Angeboten eine überschaubare, aber stabile Dynamik. Der negative Markt-Momentum von -23,6 deutet auf eine leichte Abkühlung hin, was potenziellen Käufern mehr Verhandlungsspielraum bieten könnte. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Steiermark bestehen, insbesondere in attraktiven Lagen.
Für Investoren und Bauinteressierte lohnt sich ein genauerer Blick auf die regionalen Unterschiede und Entwicklungen. Mit Casulus können Sie detaillierte Analysen durchführen, um die besten Chancen in diesem Marktsegment zu identifizieren und fundierte Entscheidungen zu treffen.